How-To Guide: Ladenflächen vermieten

Pop-Up als Strategie – Warum die flexible Kurzzeitnutzung durch Pop-Up Stores eine langfristig lukrative Option für Vermieter ist.

Die klassische Langzeitvermietung von Gewerbeflächen hat Vorteile, klar. Auf fünf bis zehn Jahre Dauer festgelegte Mietzeiten scheinen Planungssicherheit und regelmäßige Einkünfte zu versprechen. Was ist also bei flexibler Kurzzeit-Vermietung von Gewerbeimmobilien – von einigen Tagen bis zu sechs Monaten – für die Vermieterseite drin?

Pop-Up Stores haben sich als ein neues und innovatives Instrument des Handels bewährt. Die flexible Interim- und Kurzzeitnutzung von Ladenflächen sind eine attraktive und zunehmend begehrte Option, um temporär freistehende Flächen sinnvoll und lukrativ zu nutzen. Verlassene Ladenlokale geben natürlich kein gutes Bild ab. Auf etwaige neue Mieter macht es in jedem Fall einen besseren Eindruck, wenn das Geschäft im Zeitraum zwischen zwei langfristigen Vermietungen belebt ist. Das Bespielen von Ladenflächen mit Pop-Ups funktioniert im Prinzip wie Home Staging: Ein sichtbar gefüllter Laden ist deutlich attraktiver als ein leerer und hilft dem Interessenten bei der Vorstellung, wie sein eigener Laden in der Immobilie wirken könnte.

Der Wow-Effekt
Gerade das Pop-Up Business mit seinen oft überraschenden und unkonventionellen Verkaufs-Modellen hat da einiges an Wow-Effekten zu bieten. Dabei sind es keinesfalls nur junge Unternehmen ohne Einzelhandelserfahrung, sondern auch etablierte Brands wie zum Beispiel Jaguar, die nach zeitgemäßen Strategien suchen, um ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren. Die Vermietung an ein Pop-Up wertet die Geschäftsräume also auf, wenn etwa der Store einer bekannten Marke viel Aufmerksamkeit auf sich – und damit auf die Immobilie – zieht und ihre Bekanntheit damit steigt.

Temporäre Pop-Ups als nachhaltige Strategie
Neben dem offensichtlichen Vorteil, dass Miete in Zeiten der Zwischennutzung besser als gar keine ist, kann sich temporäres Vermieten finanziell lohnen: Wenn Mietpreise saisonal kalkuliert und angepasst werden, zum Beispiel während einer Fachmesse oder der Fashion Week, lassen sich Einnahmen maximieren. Pop-Up Stores sorgen durch die hohe Fluktuation für eine größere Sichtbarkeit der Gewerbefläche und verringern mitunter die Kosten für Instandhaltung. Nicht zuletzt ist das Risiko für Vandalismus geringer, von dem vor allem Leerstand betroffen ist.

Wieso also nicht langfristig temporär vermieten? Die Flexibilität von Kurzzeitvermietung ermöglicht langfristig sogar mehr Stabilität für Dich als Vermieter: Trends werden kontinuierlich beobachtet und erkannt, was Deine Chancen erhöht, Dich an die Veränderungen anzupassen und auf die jeweiligen Umstände optimal zu reagieren. – Wer ist jetzt im Vorteil?!

Kostenloses Listing bei Go—PopUp
Wenn Dich das überzeugt und Du Deine Immobilie, einen Teil der Ladenfläche oder auch nur ein Regal in einem existierenden Shop zur kurzzeitigen Vermietung als Pop-Up Space zur Verfügung stellen möchtest, kannst Du sie online auf dem Marktplatz von Go—PopUp präsentieren. Das Listing ist völlig kostenlos. Erst wenn Dein Space über uns gemietet wird, fallen geringe Gebühren an. Schau Dich gerne mal unter unseren Erfolgsstories um, dort findest Du auch Erfahrungsberichte von unseren Landlords.

Mach es Deinem Gast gemütlich
Ein paar Eigenschaften sollte Dein Space mitbringen, damit er das Interesse der Mieter weckt. Besonders attraktiv sind Ladenflächen im Erdgeschoss, die eine große Storefront haben. Der Standort ist natürlich ein ausschlaggebendes Kriterium, wobei er überhaupt nicht zwingend in sogenannter A-Lage sein muss. Die ruhige Seitenstraße im Szene-Kiez oder sogar im Industriegebiet kann für ein bestimmtes Vorhaben perfekt sein, während ein anderer Mieter nach einem hohen Aufkommen an Laufkundschaft sucht. Je gemütlicher Du es Deinem Gast machen kannst, umso größer ist die Chance, schnell einen Mieter zu finden. Gibt es Strom, warmes Wasser und einsatzbereite Sanitäranlagen? Ist Inventar vorhanden? Kann WLAN zur Verfügung gestellt werden? Vielleicht sogar eine Reinigungskraft? 

Du bist der Chef
Mit Go—PopUp ist temporäres Vermieten wirklich einfach. Wir stellen Dir unsere Infrastruktur zur Verfügung, versichern Deine Gewerbefläche und lassen trotzdem die Kontrolle bei Dir. Wenn Du uns über ein kurzes Formular ein paar wenige Dinge über Dich und Deinen Laden erzählen kannst, kommt unser Serviceteam umgehend persönlich auf Dich zu, um das weitere Vorgehen zu besprechen. Wenn Du uns dann mit ein paar mehr Details und schönen Fotos von Deinem Space versorgst, können wir anschließend Dein zweisprachiges Space Profil attraktiv gestalten, wobei Änderungen dort jederzeit möglich sind. Du behältst immer die Kontrolle und bestimmst den Mietpreis. Was wir Dir aber abnehmen, ist erstmal die Kommunikation mit den Mietern. Nur wenn echtes Interesse besteht, vermitteln wir die Kontakte. Natürlich kannst Du Anfragen ablehnen und behältst das letzte Wort darüber, wer Deinen Laden mieten darf. In unserem großen Netzwerk aus Kreativen, Unternehmern, Brands und Veranstaltern ist sicher der passende Mieter dabei. Der Vermietungsaufwand für Dich ist minimal. Wenn die Buchung über unseren Marktplatz erfolgt, ist die Gewerbefläche automatisch vor Schäden durch Mieter, dessen Mitarbeiter oder Kunden versichert. Bis zu einer Deckungshöhe von 10 Millionen Euro bist Du also auch da auf der sicheren Seite.

Werde zum Gastgeber von Pop-Up Ideen und schlag uns Deine Fläche vor. Mit allen aufkommenden Fragen kannst Du Dich selbstverständlich jederzeit an unser Serviceteam wenden.

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